Le diagnostic plomb

Le diagnostic plomb doit être effectué pour tous les bâtiments et parties de bâtiment lorsque leur construction est antérieure à 1949.

Le diagnostic plomb consiste en la recherche de peintures anciennes au plomb sur les matériaux et revêtements de la construction.

La portée du diagnostic plomb varie selon que le bâtiment ou la partie de bâtiment doit faire l’objet de travaux ou de démolition.

Le diagnostic plomb est toujours effectué sans méthode destructive en utilisant un appareil à rayons X capable de visualiser par fluorescence le plomb au travers des revêtements et peintures.

  • Avant la location et avant la vente, le diagnostic plomb porte sur tous les matériaux à l’intérieur des parties privatives. Son compte-rendu est le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) qui doit être remis au locataire avant la signature du bail ou à l’acheteur avant la signature de l’acte de vente.
     
  • Avant travaux et avant démolition, le diagnostic plomb porte sur tous les éléments de la construction faisant l’objet des travaux ou sur tous les matériaux de l’intégralité de la construction en cas de démolition. Son compte-rendu est le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) qui doit être transmis au maître d’œuvre des travaux ou de la démolition dans un délai suffisant pour que celui-ci alerte les organismes de protection un mois au moins avant le début du chantier.
     
  • Dans les parties communes de copropriétés, les locaux professionnels et les ERP (Etablissement Recevant du Public) : Le diagnostic plomb porte sur tous les matériaux à l’intérieur des parties communes. Son compte-rendu est le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) qui doit être communiqué aux occupants et usagers..

La validité du diagnostic plomb n’est pas limitée lorsqu’aucune présence de plomb dans les peintures n’a été détectée.

Seul un diagnostiqueur immobilier certifié est habilité à effectuer un diagnostic plomb valide.

Le plomb dans les peintures présente un risque sanitaire élevé de saturnisme et d’intoxication au plomb provoquant des avortements, des malformations et des troubles mentaux. Votre responsabilité civile et pénale sera largement engagée en cas de défaut de réalisation du diagnostic plomb obligatoire.

Soyaux (16)
La ville de Soyaux appartient à l'arrondissement d’Angoulême sa voisine. Soyaux recense une population assez stable en chiffres depuis plus de 50 ans qui se maintient autour des 10 500 habitants. Malgré la stabilité de son nombre d’habitants, Soyaux voit son parc immobilier s’agrandir chaque année. Le parc immobilier de Soyaux est quasiment équilibré par moitiés entre maisons individuelles et appartements en immeubles collectifs. 4 résidents sur 10 de Soyaux sont propriétaires de leur habitat.
 

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