Diagnostic de Performance Energétique

DPE avant visite – DPE volontaire

La mesure de la performance énergétique et les préconisations d’économies d’énergie

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) est une étude d’un bien immobilier et de ses équipements permettant d’en calculer ses consommations en énergie pour le chauffage, le rafraîchissement et la production d’eau chaude sanitaire ainsi que les quantités de gaz à effet de serre rejetées par ses équipements.

Le bilan du Diagnostic de Performance Energétique (DPE) se traduit par :

  • L’étiquette énergie qui place le bâtiment, maison ou logement dans une des sept classes énergie (de A à G selon la consommation en kWh/m²/an) ;
  • L’étiquette énergétique qui indique selon le même principe la classe environnementale selon la quantité de CO2 rejetée par m² et par an ;
  • Une liste de préconisations du professionnel certifié pour réduire les consommations en énergie, limiter els factures énergétiques et améliorer le confort des occupants.

DPE obligatoire

La réalisation du Diagnostic de Performance Energétique (DPE) est obligatoire avant de proposer un bien immobilier à la vente ou à la location. Sa classe énergie doit figurer dans le texte des annonces immobilières de telle façon que les futurs occupants en aient connaissance avant de visiter le bien pour la première fois (DPE avant visite).

Les copropriétés utilisant un système collectif de chauffage ou de rafraîchissement doivent obligatoirement faire effectuer le DPE pour leurs parties communes. Si la copropriété contient plus de 50 lots, l’audit énergétique est requis.

Les ERP (Etablissements Recevant du Public) et locaux professionnels doivent faire réaliser le DPE et envisager les obligations de bail vert et d’obligation de travaux d’amélioration de la performance énergétique.

DPE volontaire

Lorsqu’il est réalisé hors tout projet de vente ou de location, le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) peut être effectué à tout moment par un propriétaire occupant ou bailleur afin d’étudier les solutions pour améliorer la performance thermique, réduire les factures en énergie et pour profiter des aides financières et fiscales (crédit d’impôt, Eco PTZ, ANAH…).

Effectué sans obligation due à la mise en vente ou en location la réalisation du DPE ouvre droit au crédit d’impôt.

La validité du DPE est limitée à 10 ans.

Seul un diagnostiqueur immobilier certifié, reconnu par l’ADEME et figurant sur le site du Ministère du Logement est habilité à effectuer le DPE.


 

Périgueux (24)
Malgré son attrait touristique, Périgueux voit décroître le nombre de ses habitants. Après avoir compté près de 40 000 habitants, Périgueux en recense de nos jours moins de 30 000. Malgré cette baisse démographique, le parc immobilier de Périgueux n’a pas ralenti sa progression gagnant 5 000 logements en 5 décennies. Parallèlement à cette construction immobilière, Périgueux recense plus de 2 000 logements vacants. Un tiers des logements de Périgueux sont des maisons individuelles.
 

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