Infiltrométrie

Mesure et contrôle de la perméabilité à l’air et de l’étanchéité du bâtiment

L’infiltrométrie est la détection des entrées d’air parasites de la construction et des pertes aérauliques dues à des défauts d’étanchéité dans un bâtiment, un logement ou une maison individuelle.

Les pertes thermiques souvent causées par des entrées d’air extérieur parasite et des évasions intempestives d’air intérieur sont la première cause des surconsommations en énergie dans l’immobilier. C’est aussi pour cette raison que le test d’infiltrométrie est indispensable à la certification BBC (Bâtiment Basse Consommation) d’une construction.

Le test d’infiltrométrie est effectué sans opération complexe ni mesure destructive.

Pour conduire le test d’infiltrométrie, le diagnostiqueur immobilier certifié obture les entrées d’air régulières de la construction (Ventilation, aérations…) puis met en surpression ou en dépression atmosphérique le bâtiment, la maison ou le logement. La surpression ou la dépression est contrôlée par un ordinateur qui détecte les apports parasites d’air extérieur ou les sorties d’air intempestives qui sont alors mises en évidence aisément par traceur optique ou par thermographie.

Les défauts d’étanchéité peuvent provenir des défauts de colmatage des gaines de tuyauterie et de câblage électrique, de la mise en œuvre des matériaux et des isolants ainsi que des défauts de pose ou de conception des huisseries et toutes les malfaçons de la construction.

Une fois ces entrées d’air parasites identifiées, il suffira de les étanchéifier et de libérer les aérations pour profiter d’un logement confortable pour ses occupants et économe en énergie.

Outre les pertes thermiques, les défauts d’étanchéité sont également des zones de condensation et de stagnation d’humidité qui dégradent le confort ressenti des occupants, endommagent les appareils et les revêtements et permettent le développement de moisissures allergènes.

 Dans le cadre de la certification BBC du bâtiment, afin de profiter des avantages financiers et fiscaux attribués aux bâtiments BBC, la réussite au test final d’infiltrométrie est obligatoire.

Dans notre procédure de suivi de travaux et d’assistance à maître d’ouvrage, nous effectuons les tests intermédiaires d’infiltrométrie afin de valider l’intervention de chacun des corps de métier pour garantir la réussite au test final sans retard de travaux liés à des reprises successives d’étanchéité.

  

Limoges (87)
Malgré un afflux de population depuis le début 2000, Limoges aura perdu plus de 5 000 habitants en moins de 40 ans. Ignorant ou méprisant cette baisse du nombre d’habitants, le parc immobilier résidentiel de Limoges n’a cessé de s’accroître de logements nouveaux. De nos jours, Limoges recense plus de 79 000 logements dont plus d’un millier de résidences secondaires et plus de 4 000 logements vacants. Un peu plus des trois-quarts des logements de Limoges sont des appartements en immeubles collectifs.
 

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